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Das Räderwerk am Laufen halten

Baumanagement und Projektsteuerung mit Asta Powerproject

Wenn Baukosten überschritten und Bauzeiten nicht eingehalten werden, ist das heute so alltäglich, dass es schon fast als Naturgesetz hingenommen wird. Dass sich die Beteiligten nicht nur auf der Baustelle, sondern häufig auch vor Gericht treffen, gehört anscheinend mit zum Geschäft. Wie es anders gehen kann, wie man die Kosten reduziert ohne Qualitäten zu mindern, die Termine einhält und trotzdem rechtssicher baut, lässt sich an der Arbeitsweise der J. Danielzik Baumanagement GmbH beobachten. Zum Erfolgsrezept der Gladbecker Ingenieure gehören eine saubere Methodik, ein strukturiertes Vorgehen und der kompetente Einsatz der geeigneten Software-Werkzeuge. Asta Powerproject gehört mit dazu und ist eine der tragenden Säulen erfolgreicher Projektsteuerung.

Macht aus seinem Steuerungsmodell kein Geheimnis: Prof. Dr.-Ing. Jürgen Danielzik als Referent einer Fachveranstaltung

Vier feste und drei freiberufliche Mitarbeiter arbeiten zur Zeit am Unternehmenssitz in Gladbeck und in einer Niederlassung in Berlin. Dort war JDB beim Bauvorhaben Schweizer Viertel in Berlin-Lichterfelde mit den Leistungen nach § 31 HOAI / AHO Nr. 9 beauftragt: Nach einem Investoren-Auswahlverfahren wird ein ehemaliges Kasernengelände von rund 220.000 m² für die Bebauung mit ca. 650 Wohneinheiten vorbereitet und abschnittsweise bebaut: Die ersten Bauabschnitte wurden innerhalb der vereinbarten Zwischen- und Endtermine fertig gestellt, unterhalb der genehmigten Kosten nach Kostenberechnung.

Erfolgsgrundlage: Steuerungsmodell von JDB
Wie schafft man solche - nicht unbedingt branchentypische - Ergebnisse? "Für die Dauer des Bauprojekts treten wir an die Seite des Auftraggebers und übernehmen als 'Baumanagement auf Zeit' seine Aufgaben" sagt Jürgen Danielzik über die Grundsätze und Arbeitsweise seines Büros. "Mit unserer Kompetenz wahren wir die Interessen des Bauherrn und bewahren ihn vor unliebsamen Überraschungen."

Gehört zum JDB-Steuerungsmodell: Die saubere Ablauforganisation, hier für die Abwicklung von Sonderwünschen

Danielzik beschreibt sein Steuerungsmodell als ein in sich geschlossenes Gesamtkonzept für die Fülle der Einzelaufgaben. "Das fängt an mit einer sauberen Aufbau- und Ablauforganisation, diese wird dann überführt in eine zweckmäßige Terminplanung, in die Ablaufplanung, in die Gestaltung von Verträgen und so fort. Es geht darum, Projekte sauber aufzubauen und sauber zu strukturieren. Aufgaben, Kompetenzen und Verantwortlichkeiten müssen definiert werden, Leistungslücken und Überschneidungen sind zu vermeiden."

Ein wesentlicher Faktor ist die funktionierende Kommunikation. Eine Menge Zeit und Kraft muss investiert werden, um das, was man als zweckmäßige Struktur entwickelt hat, auch ins Projekt einzuführen: "Auftraggeber, Architekten und Fachingenieure, Bauleitung Bauunternehmen, - es gehört zur Aufgabe, alle Beteiligten dort abzuholen, wo sie sind und mit denen so zu kommunizieren, dass es projektdienlich ist. Das ganze Räderwerk muss funktionieren, wenn ein Zahnrädchen blockiert, blockiert das Ganze." Bei alledem folgen die Gladbecker ihrem Leitbild des partnerschaftlichen Umgangs. Wo immer möglich haben einvernehmliche Lösungen Vorrang vor dem Konflikt. Danielzik: "Wir haben eine erstaunlich geringe Prozessrisikoquote von unter 0,1 %, also bei über 1.000 Verträgen nur ein Gerichtsverfahren. Dass spricht für die Zufriedenheit aller Seiten, für den fairen Ausgleich aller Beteiligten."

Zeitschiene: Vom Ablaufplan zum Variantenvergleich
Bei der Umsetzung ihres Steuerungsmodells ist Asta Powerprojekt, weit über die reine Bauzeitenplanung hinaus bei JDB ein wichtiges, notwendiges Instrument, auf das die Ingenieure nicht verzichten möchten. "Powerproject kommt bei uns grundsätzlich bei der Terminplanung ins Spiel und zwar auf verschiedenen Ebenen", erläutert Danielzik.

Diese Software passt zur Denk- und Arbeitsweise des Büros: Dipl.-Ing. (FH) Rudolf Thieme bei der Arbeit mit Asta Powerproject

Selbstverständlich sind die Pläne, wenn Ablaufänderungen eintreten, entsprechend fortzuschreiben, oder als Referenzpläne zu Dokumentationszwecken zu sichern. Soll-Ist-Vergleiche und die Ermittlung des Finanzmittelbedarfs bzw. die Liquiditätsplanung sind weitere Aufgaben, bei denen Powerproject zum Einsatz kommt.

Beste Erfahrungen hat Danielzik mit der Software bei Variantenvergleichen gemacht, wo es darum geht, bei der Substitution eines Baustoffs die dadurch verursachten direkten Kostenänderungen mit den Kostenaspekten der gegebenenfalls veränderten Bauzeiten in Beziehung zu setzen.

Werkzeug: Mit idealen Eigenschaften
Danielzik ist überzeugt, mit Powerproject ein Werkzeug zu nutzen, das der Denk- und Arbeitsweise des Büros perfekt entspricht:

Weit über die reine Bauzeitenplanung hinaus bei JDB ein wichtiges, notwendiges Instrument: Asta Power Project

Auch die für JDB so wichtige Kommunikation im Projekt wird durch Powerproject unterstützt, "weil die Darstellung der Ergebnisse nach außen sehr gut ist. Ich erhalte auch optisch ansprechend aufbereitete Informationen, die ich sofort auf die Baustelle oder an den Auftraggeber weitergeben kann. All das sind wichtige Punkte, die Powerproject für meine Begriffe in idealer Weise vereint. Wir arbeiten gerne mit dem Programm."